Ustawa deweloperska - raportowanie cen mieszkań do portalu dane.gov.pl

Ustawa deweloperska? Mamy gotowe rozwiązanie

• szybkie wdrożenie, wsparcie w zakładaniu konta administratora oraz edytora w portalu dane.gov.pl,
• pełna zgodność z ustawią deweloperską wchodzącą w życie 11 lipca 2025 (dla nowych inwestycji) oraz 11 września 2025 - dla wszystkich inwestycji mieszkaniowych,
• błyskawiczna konfiguracja raportu cen mieszkań,
• możliwość raportowania wielu inwestycji jednego dewelopera w jednym raporcie,
• automatyczne raportowanie cen do portalu dane.gov.pl, 
• łatwy w obsłudze interfejs do zmian cen i statusów mieszkań, komórek lokatorskich oraz miejsc parkingowych,
• automatyczna rejestracja zmian cen lokali, dostęp do historii cen każdego mieszkania,
• bezobsługowość - system generuje raporty, które są automatycznie pobierane przez portal dane.gov.pl.

Potrzebujesz raportować ceny mieszkań do portalu dane.gov.pl? Zadzwoń: 604 259 370

Jakie wymogi nakłada na inwestorów ustawa deweloperska?

Od 11 lipca wszystkie nowe inwestycje deweloperskie, a od 11 września 2025 wszyscy deweloperzy będą musieli spełniać wymóg publikacji cen mieszkań, miejsc parkingowych, a nawet komórek lokatorskich na stronach internetowych. Ponadto, deweloperzy będą musieli przedstawić niajniższą cenę każdego lokalu w ciągu 30 dni od ostatniej zmiany ceny, oraz histroię zmian cen. Takie rozwiązanie ma wpływać na transparentność cen mieszkań. Najważniejszym obowiązkiem dewelopera będzie codzienne raportowanie cen mieszkań do portalu dane.gov.pl. Za brak spełnienia tych wymogów właściciele inwestycji mieszkaniowych będą obciążani karami o wysokości 1/10 obrotu rocznego.

Dostosowanie strony internetowej do wymogów, jakie stawia ustawa deweloperska, w przypadku poprawnie wykonanych stron internetowych to proste zadanie. Czasem jednak konieczne będzie przygotowanie nowej strony internetowej dla inwestycji, by móc spełnić wymogi ustawy względem dewelopera.

Nasze rozwiązanie łatwo integruje się ze stronami deweloperów. W przypadku braku zgodności strony możliwe jest przejęcie części funkcjonalności strony przez nasz system lub zbudowanie od podstaw nowej strony internetowej dla inwestycji.

Moduły systemu:

• Moduł konfiguracji raportu
• Moduł administracji statusów i cen lokali: domów i mieszkań, komórek lokatorskich, miejsc parkingowych, miejsc w garażach podziemnych, przynależnych działek
• Moduł historii zmian cen mieszkań
• Moduł API, automatycznie wysyłający ceny mieszkań do portalu dane.gov.pl

Opcjonalne moduły:

• Prezentacja oferty mieszkań w postaci tabelarycznej
• Prezentacja oferty w postaci podstrony z pełną informacją o sprzedawanym lokalu
• Prezentacja interaktywna pozwalająca wybrać lokal lub dom z planu inwestycji, zobaczyć jego plany i poznać ceny

Nasze rozwiązanie upraszcza raportowanie cen mieszkań - jedyne, czego wymaga to jednorazowe utworzenie danych autoryzacyjnych do portalu dane.gov.pl oraz poprawnego działania strony internetowej dewelopera z aktualnymi cenami lokali, miejsc parkingowych oraz komórek lokatorskich. Resztę wykonuje nasz system.

Zapytaj o system automatycznego raportowania cen mieszkań do portalu dane.gov.pl dla deweloperów: 604 259 370

Jak spełnić wymogi ustawy deweloperskiej? Niestety, ustawodawca podał tylko zakres dat oraz wymogi, jakie musi sepłnić deweloper, by nie podlegać karom. Postaramy się krok po kroku opowiedzieć, co należy zrobić, by spełnić wymogi ustawy deweloperskiej.

1. Załóż konto dostawcy danych na portalu dane.gov.pl, musisz być osobą uprawnioną do reporezentowania spółki deweloperskiej w dokumentach spółki.
2. Przygotuj Prospekt Informacyjny inwestycji, a następnie podpisz go elektronicznie. Prospekt ten należy opublikować na stronie internetowej.
3. Przygotuj plik z listąwszystkich dostępnych do sprzedaży lokali mieszkaniowych, wraz z przynależnymi im komórkami lokatorskimi i miejscami parkingowymi. Uwzględnij ceny za metr kwadratowy lokali, ceny komórek lokatorskich i miejsc parkingowych, oraz cenę, jaką klient musi zapłacić za mieszkanie z przynależnymi mu częściami inwestycji.
   Jeśli miejsca parkingowe czy komórki lokatorskie sprzedajesz osobno, możesz je potraktować jako osobne "lokale".
4. Pamiętaj, że musisz publikować hoistorięzmain cen na stronie, ale historia ta może rozpocząć się od momentu, w któym obowiązuje cię ustawa deweloperska, na przykłąd od 11 września 2025. 
5. Zleć przygotowanie pliku generującego dzienne raporty cen nieruchomości; format pliku to CSV lub XLS, rapot ma 58 kolumn, i zawiera szczegółowe informacje o deweloperze, lokalizacji biura sprzedaży i lokalizacji nieruchomości, a także o wszystkich lokalach na sprzedaż, ze szczególnym uwzględnieniem ich cen. Możesz zlecić przygotowanie tych danych firmie, któa wykonywała dla ciebie stronęinternetową, lub naszej firmie.
6. Dodaj konta edytora do swojego konta dostawcy danych w portalu dane.gov.pl i poproś o podłączenie pliku raportów.
7. Portal dane.gov.pl powinien sam raz na dobę pobierać sobie ceny Twoich mieszkań. 

Jeśli masz problem ze spełnieniem wymogów ustawy deweloperskiej, zadzwoń - być może uda nam się pomóc: 604 259 370